A jogász válaszol: Szomszédos ingatlan használata

A Polgári törvénykönyv részletesen foglalkozik a szomszédjogi szabályokkal, emellett külön törvény is szabályozza a kérdést - tudatta dr. Strassburger Gyula ügyvéd. 

Ha közérdekű munkálatok elvégzése, állatok befogása, az áthajló ágak gyümölcsének összegyűjtése, az ágak és gyökerek eltávolítása céljából vagy más fontos okból szükséges, a tulajdonos - kártalanítás ellenében - köteles a földjére való belépést megengedni. A törvény szerint tehát a jogosult a szomszédos földet kártalanítás ellenében akkor is használhatja, amennyiben ez építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges - fejtette ki. 

Ennek érdekében mondja ki a törvény, hogy meghatározott munkálatok elvégzése végett a tulajdonos köteles megengedni, hogy a földjére belépjenek.

Ugyanakkor másik oldalról a tulajdonos a szomszédos földet csak e célok érdekében és csak a szükséges mértékben használhatja. Ha a szomszéd tulajdonára történő belépés vagy a föld használata károkozással jár, a föld tulajdonosa kártalanítást követelhet. Az egyéb módon okozott károkért pedig az általános szabályok szerint kártérítés jár - tájékoztatott. 

Vagyis olvasónk szomszédja a szükséges mértékig bemehet levélírónk ingatlanára, ő ezt tűrni köteles, viszont minden kárát, amit a munkálatok során -akár indokoltan is - okozott, meg kell hogy térítse a szomszéd. Ha ebben a felek egymással nem tudnak megállapodni, bíróságtól kérhető döntés - magyarázta.